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从江岜沙民宿集群项目

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  从江岜沙民宿集群项目

  城市概况。从江县位于贵州省黔东南苗族侗族自治州东南部,黔湘桂三省结合部。全县国土面积3245平方公里,总人口39.5万人,其中少数民族人口占95%以上。江县气候条件得天独厚,四季分明、夏无酷暑、冬无严寒,是旅游度假的圣地。从江境内自然山水绮丽多姿,民族文化原生古朴,是贵州省乃至全国旅游景点数量最多、资源类型最全、原生性最强、保存最为完整的县份之一,素有“养心圣地·神秘从江”之美誉。

  从江县国民经济平稳增长。2024年,全县地区生产总值完成91.01亿元,增长5.9%。

  “十四五”期间,从江县进一步丰富旅游产品体系。围绕“吃住行购游娱”六要素,深入推进旅游产品开发,打造富含从江特色的高质量旅游核心产品。围绕“住”,力争创建1家五星级饭店、2家四星级饭店,发展一批文化主题旅游饭店和连锁酒店,大力发展特色民宿、精品客栈、汽车旅馆和山地露营等旅游住宿业态。

  项目优势众多。一是旅游资源丰富,全县现有4A级旅游景区2个,3A级旅游景区5个,三星级酒店2家,各类民宿90多家,国家级乡村旅游重点村1个,省级乡村旅游重点村8个,省级乡村旅游重点乡镇1个,传统村落83个,全国重点文物保护单位4个,国家级非物质文化遗产5个,国家湿地公园1处。二是周边景区优质,项目位于岜沙苗寨景区,是国家4A级旅游景区,岜沙苗寨是中国最后一个枪手部落。三是项目基础良好项目占地面积约203.1亩,总建筑面积12642.66平方米,项目已建成二层仿木钢结构房屋31栋,酒店已完成内部软装及配套基础设施建设。别墅用客房25栋,共有72间客房116个铺位,公建用房6栋。四是区位交通优越,从江素有“黔南门户,桂北要津”之称,各类交通均比较便利。

  项目开发建设方案。《国务院关于支持贵州在新时代西部大开发上闯新路的意见》明确,贵州要积极发展民族、乡村特色文化产业和旅游产业。《省人民政府关于支持黔东南自治州“黎从榕”打造对接融入粤港澳大湾区“桥头堡”的实施意见》中强调要以大健康示范区为核心,支持规划建设康养型、休闲型、商务型中高端民宿产业带。从江紧抓政策机遇,依托旅游资源、区位交通等优势,以岜沙苗寨景区为依托,拟引进一家优秀的民宿运营管理企业,对已建成二层仿木钢结构31栋房屋进行提升改造和运营管理,引流获客,提高经济效益。

  项目招商地址于从江县岜沙景区内。招商对象为民宿运营管理企业。

  市场现状。

  贵州境内的乡村旅游日益受国内外游客青睐,乡村民宿市场需求激增,传统景区是贵州乡村民宿的主要集中地之一。非物质文化遗产的传统村镇成为民宿选择的热门地点,约占省内乡村民宿总量的69%;风景区的周边村镇约占省内乡村民宿总量的27%。

  贵州旅游活力重现,假期旅游市场持续火爆。游客数量与收入增长显著:全省接待游客人次比上年增长10.4%,旅游总花费增长13.3%,入境过夜游客人次增长81.8%,旅游市场全面复苏,国际旅游吸引力显著增强。

  从江旅游业韧性十足。游客数量与收入增长显著:2024年,从江县接待游客549.26万人次,实现旅游综合收入59.81亿元,同比分别增长24.46%和23.35%。

  近年来,岜沙景区的游客数量呈增长趋势,2024年“双节”小长假期间迎来客流“小高峰”。随着景区的不断发展和宣传推广,未来游客数量有望继续增加,为民宿提供了广阔的市场空间。

  《全国乡村产业发展规划(2020—2025年)》指出,到2025年,年接待游客人数超过40亿人次,经营收入超过1.2万亿元。预计2025年全国乡村民宿市场规模约5000亿元,贵州省乡村民宿市场规模约200亿元。

  项目盈利能力。项目预计总投资2.8亿元,项目已投资2.5亿元,预计年营业收入约8000万元,年营业利润约3300万元,净利润约2800万元。项目投资回报率为11.8%,税后投资回收期约为6.3年,具备较好的经济效益。

  项目可采用独资、合资、合作等合作方式进行招商。本项目可享受各级政府出台多项优惠政策,政策环境优良,投机机遇佳。欢迎各位企业家朋友前来考察投资。